На чем можно было заработать за 6 лет больше всего ?

Краткий пересказ статьи Макс Факина (ссылка внизу):

Автор в 2019 году купил проблемную студию за 2 млн рублей в плохом районе с алкоголичными соседями и тараканами. Жил там недолго, потом использовал как склад. Через 6 лет продал за 3,7 млн рублей, получив доходность ~10–11% годовых (+1,7 млн руб. прибыли).

Затем он провел бэктест, сравнив эту доходность с альтернативными инвестициями на ту же сумму за тот же период:

• Депозиты: ~+1,2 млн руб. (короткие) или всего +450 тыс. руб. (длинные) — хуже недвижимости.
• Золото: ~+4,5 млн руб. — значительно лучше.
• Индекс ММВБ (MCFTR): ~+1,85 млн руб. — почти как недвижимость.
• S&P 500 (SPY): ~+4,1 млн руб. — в 2+ раза лучше.
• Биткоин: гипотетически — +70 млн руб. — абсолютный победитель, но требует безумной выдержки.

Выводы автора:

• Недвижимость дала неплохой, но не выдающийся результат.
• Гораздо большую прибыль могли принести фондовый рынок или золото.
• Биткоин — абсолютный чемпион, но только для самых упорных и рисковых.
• Главный урок: выбор района и соседей важнее самой квартиры.
• Автор намекает, что вырученные деньги вложил не в рынок, а куда-то еще — и обещает рассказать позже.

Статья написана в ироничном, самоироничном стиле с акцентом на то, что «инвестиции» в недвижимость — не всегда лучший выбор, особенно если есть альтернативы.

Такое интересное чтиво, Макс — очень интересно пишет.. оригинал:
https://smart-lab.ru/blog/1208376.php

Кстати Макс раньше и в Сапе приторговывал.. да что там кажется он и сейчас РСЯ балуется с Сапой.